Josef Rychtář
Prodej bytu 2+1 76 m², Lenora
2 380 000 Kč
vč. všech právních a realitních služeb
Popis nemovitosti
Pěkný slunný byt 2+1 v zatepleném zděném domě v šumavské Lenoře, součástí prodeje je i dřevěná garáž. Byt, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) z celkových tří podlaží, tvoří dva pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatný záchod a vstupní chodba. Okno z obývacího pokoje směřuje na jih a je z něj nádherný výhled do krajiny směrem k Teplé Vltavě (jak dosvědčují fotografie v galerii). Byt prošel postupnou rekonstrukcí vč. výměny oken a průběžně je zvelebován – nyní nová podlaha v chodbě a sádrokartonové police v obývacím pokoji a ložnici. Topení je nástěnné elektrické s regulací termostatem (dvacetihodinový nízký tarif), možné krbovky v obývacím pokoji, k dispozici je i plynová přípojka, teplou vodu ohřívá bojler. Do bytu přiveden datový kabel pro internet a TV. Díky zateplení a příznivé orientaci světových stran jsou zajištěny velice příznivé měsíční náklady na provoz bytu. K bytu patří nejen dva sklepy v suterénu, ale hlavně velkým benefitem je dřevěná garáž u domu. V domě velice dobře funguje společenství vlastníků. Dům má novou střechu a novou zateplenou fasádu, též jsou opraveny komíny a vnitřní společné prostory vč. nových rozvodů elektřiny. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1.100,- Kč. Lenora leží v CHKO Šumava těsně u hranice národního parku, na trase Strážný (hran. přechod se SRN) - Volary a odtud dále na Prachatice nebo na Lipno a ČB. V Lenoře všechny základní služby (MŠ, ZŠ do 5.tř, obchod s potravinami, restaurace,…), též se zde nachází autobusová i vlaková zastávka, supermarket a další služby v 7 km vzdálených Volarech. Velice krásné okolí nabízí hodně výletních cílů, mj. blízkou Stožeckou kapli, vrchol Boubín s rozhlednou, Soumarský most a rašeliniště, splouvání Teplé Vltavy, trasu po in-line bruslaře Stožec-Nová Pec, k vodní nádrži Lipno je 25 km. Blízko je i do skiareálů Mitterdorf (16 km), Horní Vltavice (5 km), Kubova Huť (8 km). Vzhledem k blízkosti hranic (10 min jízdy) je byt vhodný i pro „pendlery“ - osoby pracující v Německu, byt je také nepochybně vhodný pro investory a i jako „víkendový byt“ Pokud Vás byt na hranici NP Šumava zaujal, neváhejte si domluvit prohlídku. V případě financování koupě úvěrem zajistíme nejlepší podmínky hypotéky.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 377029 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 53 m² |
| Plocha obytná | 53 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
